Hölterweg 26

Verscholen in het groen, omringd door het karakteristieke Achterhoekse/Twentse coulisselandschap en met alle ruimte om écht buiten te wonen: aan de Holterweg 26 voelt thuiskomen iedere dag een beetje als vakantie.

Via de lange oprit, die aan de voorzijde kan worden afgesloten met een robuust houten toegangshek, ontvouwt zich langzaam een bijzonder erf. De karaktervolle vrijstaande woning uit 1920 ligt prachtig beschut op een royaal perceel van maar liefst 1.780 m² en beschikt over circa 173 m² woonoppervlakte. De rode pannendaken, het warme metselwerk, de donkere houten gevels en het vele groen vormen samen precies dat landelijke plaatje waar je stilletjes op hoopt wanneer je droomt van wonen buitenaf.

En hier is het niet alleen de woning die charmeert. Het is juist het samenspel tussen huis, tuin, bijgebouwen en landschap dat deze plek zijn eigen sfeer geeft. Oude klinkers op het erf, volwassen bomen, hagen en borders, verschillende zitplekken en het vrije zicht op het omliggende groen: alles lijkt hier in de loop der jaren op een natuurlijke manier zijn plek te hebben gevonden. Een erf met karakter, waar de seizoenen het uitzicht bepalen en waar het leven vanzelf een tandje langzamer lijkt te gaan.

BINNEN – warm, karaktervol en verrassend ruim
Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van het huis. De entree met karakteristieke houten voordeur, plavuizen vloer en open trap vormt een passende binnenkomer en geeft direct een voorproefje van het karakter dat in de rest van de woning terugkomt. Deze entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.

De woonkamer is royaal van opzet en voelt warm en huiselijk aan. Houten balken, robuust metselwerk, houten vloeren en grote raampartijen bepalen hier de sfeer. Er is volop ruimte voor verschillende zitgedeeltes: knus rondom het vuur tijdens donkere winteravonden en heerlijk licht zodra buiten het voorjaar zich aandient. Door de vele ramen blijft bovendien steeds die verbinding met het groen rondom voelbaar. De woonkamer bestaat uit verschillende zithoeken met vanuit elke hoek aansluiting met het buitenleven.

De landelijke woonkeuken sluit daar mooi op aan. Veel hout, volop kastruimte en een gezellige plek voor de eettafel maken dit een keuken waar niet alleen wordt gekookt, maar vooral wordt geleefd. Voor een rustig ontbijt met uitzicht naar buiten, een kop koffie aan het einde van de middag of lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en genoeg werkruimte.

Ook praktisch heeft het huis veel te bieden. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer, evenals een badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en witgoedaansluiting en separaat toilet. Daarmee zijn er mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, maar de kamer kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer.

Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van wastafel en toilet, kastruimte en een royale overloop. Daarachter ligt bovendien een flinke zolderruimte en ook een vliering ontbreekt niet. Een huis dus met verrassend veel ruimte, zowel om te wonen als om spullen uit het zicht op te bergen.

BUITEN – een eigen groene wereld
Buiten komt deze plek misschien wel het meest tot zijn recht. Rondom de woning ligt een royale tuin waarin gazons, borders, volwassen bomen, hagen en verschillende tuindelen elkaar afwisselen. Open waar je wilt genieten van de zon en het uitzicht, beschut waar je behoefte hebt aan privacy. Door de omvang van het perceel is er bovendien alle ruimte voor een moestuin, een boomgaard, dieren of simpelweg heel veel groen. Op het erf is daarnaast een eigen waterput aanwezig.

De lange oprit en het houten toegangshek versterken het gevoel van vrijheid. Zodra het hek achter je sluit, laat je de drukte als het ware even buiten. Op het erf is volop parkeergelegenheid en de fraaie oude klinkerbestrating past prachtig bij de landelijke uitstraling van de woning.

Achter op het erf staat een grote vrijstaande stenen garage met dubbele, grote openslaande deuren aan de voorzijde. Een bijzonder fijne ruimte voor de autoliefhebber, hobbyist of klusser, maar natuurlijk ook voor het stallen van voertuigen en het creëren van extra opslagruimte. Naast de garage is aanvullende bergruimte aanwezig.

Een heerlijke aanvulling op het buitenleven is de overkapping uit 2020. De houten constructie en het traditionele pannendak passen prachtig bij de rest van het erf. Onder de overkapping is een sfeervolle, beschutte plek ontstaan waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten en op lange zomeravonden eigenlijk niet meer weg wilt. Zet de tafel vol, steek de barbecue aan en laat de avond maar komen.

En dan het landschap rondom. Akkers, weilanden, houtwallen, bomen en groen vormen samen dat geliefde Achterhoekse/Twentse coulisselandschap. Vanuit de lucht is prachtig zichtbaar hoe de woning en bijgebouwen als een eigen groen erf tussen de landerijen liggen. Hier woon je niet alleen ín het buitengebied, hier maakt het buitenleven werkelijk deel uit van iedere dag.

ARCHITECTUUR – een huis met een verhaal
Ook architectonisch heeft de woning een heel eigen gezicht. De langgerekte hoofdvorm, forse kap met rood gebakken dakpannen en de combinatie van traditioneel metselwerk en donkere houten gevelbekleding geven de woning haar karakteristieke landelijke uitstraling. Hoge raampartijen, gemetselde bogen en houten luiken versterken het oorspronkelijke karakter, terwijl de warme okergele accenten rondom ramen en deuren voor een herkenbaar en bijna speels detail zorgen.

Mooi is vooral dat deze architectuur niet ophoudt bij de gevel van de woning. Ook de garage en de houten overkapping sluiten qua vorm en materiaalgebruik fraai aan. De verschillende gebouwen vormen samen een karakteristiek erfensemble, verbonden door het oude klinkerwerk, de tuin en het omliggende groen. Baksteen, hout en rode dakpannen gaan hier moeiteloos samen met volwassen beplanting en het landschap rondom.

Het resultaat is een plek die niet gemaakt aanvoelt, maar gegroeid. Alsof woning, bijgebouwen en tuin hier altijd al samen hebben gehoord. Precies die vanzelfsprekendheid geeft het erf zijn charme: een karaktervolle plek met de sfeer van vroeger en alle ruimte om er vandaag heerlijk te wonen.

BUURT & LIGGING - rust, ruimte en het buitenleven binnen handbereik
De Holterweg 26 ligt rustig en verscholen in het buitengebied van Rekken. Een omgeving waarin natuur, ruimte en rust de boventoon voeren en waar het landschap voortdurend verandert met de seizoenen. Vanuit huis stap je zo het groene buitengebied in, terwijl de voorzieningen van Rekken en omliggende plaatsen binnen bereik blijven.

Het is een plek voor wie graag thuiskomt in stilte, maar vooral ook voor wie buiten wil léven. 's Morgens de tuin in met een kop koffie, 's middags rommelen rondom het huis en op een mooie avond nog uren onder de overkapping zitten. Met alle ruimte voor hobby's, tuinieren, klussen en genieten van het eigen erf.

KENMERKEN
• Karaktervolle vrijstaande woning uit 1920 met circa 173 m² woonoppervlakte
• Royaal perceel van circa 1.780 m², rustig en verscholen gelegen
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond en in totaal drie slaapkamers en twee badkamers
• Sfeervolle landelijke architectuur met rode dakpannen, metselwerk, houten geveldetails en karakteristieke luiken
• Grote vrijstaande stenen garage met dubbele openslaande deuren en aanvullende bergruimte
• Sfeervolle overkapping uit 2020 en een fraai, groen erf met volop privacy
• Eigen waterput aanwezig op het erf
• Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021 en volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken aan huis en het echte buitenleven

VRAAGPRIJS: € 825.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.